Disclosure Regarding Real Estate Agency Relationship

Divulgación sobre la relación de agencia

Explains who a real estate agent can work for: the buyer, the seller, or both. Signing it means you received it and read it. It is not a contract and does not hire anyone.

Explica para quién puede trabajar un agente: el comprador, el vendedor o ambos. Firmarlo significa que lo recibió y lo leyó. No es un contrato y no contrata a nadie.

Ask: Who will you represent in my transaction?

Pregunte: ¿A quién va a representar en mi transacción?

Possible Representation of More Than One Buyer or Seller

Posible representación de más de un comprador o vendedor

Lets you know your agent may also work with other buyers or sellers, who could be interested in the same home you are. It is an acknowledgment, not a contract.

Le informa que su agente también puede trabajar con otros compradores o vendedores, que podrían interesarse en la misma casa que usted. Es un reconocimiento, no un contrato.

Buyer Representation and Broker Compensation Agreement

Acuerdo de representación del comprador y compensación del corredor

The agreement between you and the brokerage that represents you as a buyer. It covers how long the agreement lasts, the area or type of property, and how the brokerage is paid. Compensation is negotiable and is not set by law. California requires a written buyer agreement before you make an offer.

El acuerdo entre usted y la correduría que le representa como comprador. Indica cuánto dura, el área o tipo de propiedad y cómo se le paga a la correduría. La compensación es negociable y no la fija la ley. California exige un acuerdo escrito con el comprador antes de presentar una oferta.

Ask: How long does it last, how much is the compensation, and who pays it if the seller does not?

Pregunte: ¿Cuánto dura, cuánto es la compensación y quién la paga si el vendedor no la paga?

Residential Listing Agreement

Acuerdo de listado residencial

The agreement that hires the brokerage to sell your home. It sets the list price, how long the listing lasts, how the brokerage is paid, and what marketing is included. Compensation is negotiable.

El acuerdo que contrata a la correduría para vender su casa. Establece el precio de lista, cuánto dura el listado, cómo se paga a la correduría y qué mercadeo incluye. La compensación es negociable.

Ask: When does it start and end, and what happens if I want to cancel?

Pregunte: ¿Cuándo empieza y termina, y qué pasa si quiero cancelar?

California Residential Purchase Agreement and Joint Escrow Instructions

Contrato de compra residencial de California e instrucciones conjuntas de escrow

The offer. Once the seller accepts it, it becomes a binding contract. It sets the price, the deposit, the loan terms, the contingencies (your rights to inspect, review, and cancel), who pays which costs, and the closing date. Unless you agree otherwise, the deposit is due within 3 business days after acceptance, and many contingencies default to 17 days. Read every page before you sign.

La oferta. Cuando el vendedor la acepta, se convierte en un contrato obligatorio. Establece el precio, el depósito, los términos del préstamo, las contingencias (su derecho a inspeccionar, revisar y cancelar), quién paga cada costo y la fecha de cierre. Salvo que acuerden otra cosa, el depósito se entrega dentro de 3 días hábiles después de la aceptación, y muchas contingencias son de 17 días. Lea cada página antes de firmar.

Ask: What are my deadlines, and when could my deposit be at risk?

Pregunte: ¿Cuáles son mis fechas límite y cuándo podría perder mi depósito?

Seller Counter Offer / Buyer Counter Offer

Contraoferta del vendedor / Contraoferta del comprador

Changes one or more terms of an offer. A counter offer is not binding until the other side signs it and it is delivered back on time.

Cambia uno o más términos de una oferta. Una contraoferta no es obligatoria hasta que la otra parte la firma y se entrega a tiempo.

Real Estate Transfer Disclosure Statement

Declaración de divulgación de transferencia

The seller describes what they know about the home's condition. If a buyer receives it after the offer is accepted, the buyer has 3 days after personal delivery (5 days if mailed) to cancel in writing.

El vendedor describe lo que sabe sobre la condición de la casa. Si el comprador la recibe después de aceptada la oferta, tiene 3 días después de la entrega en persona (5 días si fue por correo) para cancelar por escrito.

Sellers: answer every question honestly and completely. When in doubt, disclose.

Vendedores: contesten cada pregunta con honestidad y por completo. Si tiene duda, divúlguelo.

Seller Property Questionnaire

Cuestionario de la propiedad del vendedor

More detailed questions for the seller about the property, such as repairs, permits, insurance claims, neighborhood issues, and anything else that could matter to a buyer.

Preguntas más detalladas para el vendedor sobre la propiedad, como reparaciones, permisos, reclamos de seguro, asuntos del vecindario y cualquier otra cosa que le importe a un comprador.

Natural Hazard Disclosure

Divulgación de riesgos naturales

A report, usually from a third-party company, that shows whether the property is in certain flood, fire, or earthquake hazard zones.

Un reporte, normalmente de una compañía externa, que indica si la propiedad está en ciertas zonas de riesgo de inundación, incendio o terremoto.

Agent Visual Inspection Disclosure

Divulgación de inspección visual del agente

Notes from an agent's visual walk-through of the accessible areas of the home. It is not a home inspection and does not replace one.

Notas del recorrido visual del agente por las áreas accesibles de la casa. No es una inspección profesional y no la reemplaza.

Lead-Based Paint Disclosure

Divulgación de pintura con plomo

Required by federal law for homes built before 1978. The seller discloses anything they know about lead-based paint, and the buyer receives an information pamphlet.

Requerida por ley federal para casas construidas antes de 1978. El vendedor divulga lo que sepa sobre pintura con plomo y el comprador recibe un folleto informativo.

Water Heater and Smoke Detector Statement of Compliance

Declaración de cumplimiento de calentador de agua y detectores de humo

The seller confirms the water heater is braced and the smoke detectors meet state requirements.

El vendedor confirma que el calentador de agua está asegurado y que los detectores de humo cumplen con los requisitos del estado.

Statewide Buyer and Seller Advisory

Aviso estatal para compradores y vendedores

A long advisory covering many issues buyers and sellers should know about. It is not a contract, but take the time to read it.

Un aviso largo que cubre muchos temas que compradores y vendedores deben conocer. No es un contrato, pero tómese el tiempo de leerlo.

Buyer's Inspection Advisory

Aviso de inspección para el comprador

Strongly recommends that buyers hire professional inspectors to check the property's condition before removing contingencies.

Recomienda firmemente que el comprador contrate inspectores profesionales para revisar la condición de la propiedad antes de quitar las contingencias.

Wire Fraud Advisory

Aviso de fraude por transferencia

Warns about criminals who send fake wiring instructions. Before you wire any money, call the escrow company at a phone number you already know is real. Never use a number from an email.

Advierte sobre criminales que envían instrucciones falsas de transferencia. Antes de transferir dinero, llame a la compañía de escrow a un número que usted sepa que es real. Nunca use un número de un correo electrónico.

Request for Repair

Solicitud de reparación

After inspections, the buyer can ask the seller to make repairs or give a credit. The seller can agree, say no, or make a counter proposal in writing.

Después de las inspecciones, el comprador puede pedir al vendedor reparaciones o un crédito. El vendedor puede aceptar, rechazar o hacer una contrapropuesta por escrito.

Contingency Removal

Remoción de contingencias

The buyer gives up the right to cancel for the reasons listed. After you remove a contingency, cancelling for that reason may put your deposit at risk. Never sign it until you're ready.

El comprador renuncia al derecho de cancelar por las razones indicadas. Después de quitar una contingencia, cancelar por esa razón puede poner en riesgo su depósito. No lo firme hasta estar listo(a).

Ask: What am I giving up by signing this?

Pregunte: ¿A qué estoy renunciando al firmar esto?

Addendum

Anexo

Adds to or changes terms of an existing agreement. Once both sides sign, it becomes part of the contract.

Agrega o cambia términos de un acuerdo existente. Cuando ambas partes firman, forma parte del contrato.

Verification of Property Condition

Verificación de la condición de la propiedad

Signed at the final walk-through before closing. The buyer confirms the property is in the agreed condition and that agreed repairs were done.

Se firma en el recorrido final antes del cierre. El comprador confirma que la propiedad está en la condición acordada y que se hicieron las reparaciones acordadas.